Traumhaftes Einfamilienhaus in Selm-Bork – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter

Name: vA Immobilien
Address: Stifterstraße 17, Selm, NW, 59379, DE
Telephone: 02592 9776355

ImmoNr	89
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59379
Ort	Selm
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	689 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	89	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59379
Ort	Selm	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	689 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage	Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Selm-Bork bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen 689 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage und können sich auf ein besonderes Wohnambiente freuen.

Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise überzeugt mit einem warmen und einladenden Charme. Die Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima was sich positiv auf das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner auswirkt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch zwei separate Ausgänge in den Garten viele Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Hobbybastler oder Menschen, die gerne etwas mehr Stauraum benötigen.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird Ihnen nach Erhalt vorgelegt!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorstellen! Lage: Selm-Bork besticht durch seine idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders familienfreundlich. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Städte Dortmund und Münster.

Ausstattung: • Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 180 m² bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Wohlfühlatmosphäre: Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und eine angenehme Wärme.
• Sauna: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie Wellness-Momente im eigenen Heim.
• Zwei Bäder & zwei separate WCs: Komfort wird hier großgeschrieben – kein morgendlicher Stau im Bad dank zwei großzügiger Badezimmer und zwei separater WCs mit Waschtisch.
• Garage & Carport: Geschützt parken Sie Ihr Fahrzeug in der geräumigen Garage oder im angrenzenden Carport, sodass auch Gäste stets einen Stellplatz finden.
• Garten mit Zugang: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet durch die Ausgänge aus dem Keller eine direkte Verbindung ins Grüne. Perfekt für Gartenfeste oder entspannte Stunden im Freien. Sonstiges: Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen?
Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben sich eine eigene Immobilie zu kaufen, bei vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt. Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieefzientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Möchten Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie steigern und gleichzeitig Ihre Kosten senken? Unser professioneller Kooperationspartner steht Ihnen gerne zur Seite!
Mit maßgeschneiderter Energieberatung und einem umfassenden Sanierungskonzept helfen Sie Ihnen, Ihre Immobilie auf den neuesten Stand der Energieeffizienz zu bringen.

Energieberatung ist ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Kosteneinsparungen. Durch eine professionelle Beratung können Haushalte und Unternehmen ihre Energieverbräuche optimieren, erneuerbare Energiequellen nutzen und umweltfreundliche Technologien einführen. Von der Analyse des Energieverbrauchs bis zur Empfehlung konkreter Maßnahmen unterstützen Energieberater dabei, nachhaltige Lösungen zu finden, die sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bieten. Eine fundierte Beratung trägt nicht nur zur Reduzierung von Energiekosten bei, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz und zur nachhaltigen Entwicklung.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem Energieexperten her!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sascha van Amerongen
Tel.: 02592-9776355

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